Moderna Villa in Stile Salentino
Rhomefort Real Estate di Barbara Calcagni | Largo dell'Olgiata 15 - 00123 Roma | Piva: 16276041007 | REA: 1678739
Tel: +39 06 30889769 | Cel: +39 342 5669897 | Mail: info@rhomefortrealestate.com | calcagni.barbara@gmail.com
300 mq
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VILLA BIFAMILIARE
CASSA-VIA BRACCIANENSE
Splendida Villa Eco-Friendly, un Vero e proprio Locus Amoenus…
Unica nel Suo Genere!
Bifamiliare di 300 mq
Abbracciata da Ampi Terrazzi Vivibili
Giardino Privato di 1000 mq
Piscina e Palestra
Numerosi Posti Auto
e…
Tant’altro da Scoprire!
Prezzo Su Richiesta
(Comprensivo nel prezzo, la manutenzione del giardino, piscina e le utenze)
Fra le colline di Roma Nord sorge un'incantevole villa bifamiliare in completo stile Salentino.
La Rhomefort Real Estate ha il piacere di proporvi in esclusiva
la locazione di questa meravigliosa proprietà,
distribuita su tre livelli.
Posizione Strategica
Situata in una posizione particolarmente strategica a pochi km dalla Cassia, dall’Olgiata, dai servizi come negozi e supermercati, vicinissimo alla scuola internazionale St.Georges British International School e ben collegato per il raggiungimento del Grande Raccordo Anulare, questa splendida dimora è un vero e proprio “locus amoenus” lontana dal caos e dalla frenesia della vita di città.
Interamente realizzata in pietra Leccese, è il luogo perfetto dove coltivare l'amore per la natura…
La villa è così composta:
Piano Terra
La luminosità di questa proprietà ci accoglie fin dal suo ingresso e ci accompagna in tutti gli ambienti, proprio come un girasole, ogni ambiente segue e gode della sua fonte di luce naturale.
L’effetto infinity dell’estese superfici finestrate che si aprono nella favolosa zona living e si susseguono per tutto il perimetro della villa, regalano panorami emozionanti sul giardino e sulle valli circostanti, dove gli spazi interni si fondono in perfetta armonia con quelli esterni.
Il moderno termo-camino centrale con la sua doppia esposizione, permette di beneficiare della sua compagnia sia nella zona di rappresentanza che nella cucina.
Elegante ed aggregante la cucina open space con isola centrale firmata Ernestomeda, attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione Miele, servita da una propria zona pranzo.
Un’ ampio vestiaire ed un pratico bagno ospiti servono e completano questo piano della casa.
Dalla cucina, accediamo all’incredibile terrazzo porticato, un vero gioiello incastonato ad Est che sovrasta sul giardino, munito di una seconda cucina esterna, valorizzata da un vasto forno a legna in perfetto stile Salentino.
Questo spazio offre un’ampia zona living - pranzo esterna, perfetta per ospitare pranzi e cene all’aperto.
Primo Piano
Seminterrato
Esterno
Il piano seminterrato è dedicato alla parte ludica e di servizio della proprietà.
Dispone di tre posti letto per gli ospiti ed un bagno con doccia.
Inoltre, beneficia di una notevole luminosità e di un eccellente ventilazione naturale essendo in gran parte fuori terra.
Uno degli elementi caratteristici della villa è la splendida piscina condivisa con i riservati ospiti del Resort, perfettamente inserita nel contesto che la circonda, dal design sofisticato e con area lounge illuminata per poter essere utilizzata anche di sera, rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e godere della brezza estiva immersi in un’oasi di pace e tranquillità.
Sempre al servizio della proprietà vi è la possibilità di usufruire della funzionale palestra situata nell’area del Resort come anche la straordinaria SPA.
Completano la proprietà numerosi posti auto esclusivi.
Uno dei tanti esempi di design è la magnifica scala realizzata in pietra Leccese con corrimano in cristallo impreziosita da un perfetto gioco di luci a led.
La zona notte è caratterizzata da una bellissima camera padronale con grande bagno ensuite provvisto di vasca idromassaggio e doppio lavabo, inoltre la suite dispone di un proprio terrazzo, due cabine armadio ed un capiente armadio a muro.
Sempre al piano abbiamo due camere da letto ognuna con voluminosi armadi a muro, servite da un bagno con doccia ed accesso diretto al panoramico terrazzo condiviso.
Caratteristiche principali dell'immobile
La villa è rifinita con materiali di pregio:
Pietra Leccese, parquet in rovere, cucina Ernestomeda, impianto di allarme, doppi infissi in pvc Schuco, luci a led, addolcitore dell’acqua e termo camino.
Dotata di un impianto solare-fotovoltaico all’avanguardia, con sistema di riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato a pompa di calore, garantisce un elevato risparmio energetico ed il massimo comfort in ogni stagione.
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