Romantico Casale
Rhomefort Real Estate di Barbara Calcagni | Largo dell'Olgiata 15 - 00123 Roma | Piva: 16276041007 | REA: 1678739
Tel: +39 06 30889769 | Cel: +39 342 5669897 | Mail: info@rhomefortrealestate.com | calcagni.barbara@gmail.com
450 mq
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VILLA BIFAMILIARE OLGIATA
Romantica, Raffinata e Riservata...
Tre qualità che riassumono l'essenza di questa meravigliosa villa bifamiliare in vendita all’Olgiata.
Siamo felici di proporre in esclusiva un incantevole casale di 450mq circa, distribuito su 3 livelli con parco di 3000mq, piscina, garage e 5 posti auto esterni.
La villa, adagiata nel verde in una suggestiva cornice dominante senza vis à vis, si colloca in una delle isole più prestigiose dell’Olgiata, ideale per coloro che ricercano un’assoluta privacy, vicinissimo all’ingresso nord ed al rinomato ristorante “RIBOT”.
La villa è così composta:
Piano Terra
Signorile ingresso accompagnato da un ampio disimpegno, ideale per accogliere numerosi ospiti, completo di vestiaire e bagno che serve il piano.
Un comodo corridoio conduce alla panoramica zona living con tripla esposizione da sud a sud/est, l’ambiente più spettacolare della casa.
Gli alti soffitti, le maestose travi in legno a vista e le estese superfici finestrate che irradiano l’intero ambiente, rendono questa zona della proprietà il luogo perfetto per vivere la quotidianità familiare e le piacevoli serate con gli amici.
Una pregiata libreria a boiserie fa da cornice all’aggregante camino in peperino che rende calde e romantiche le fredde giornate d’inverno
Attraverso una pregevole porta in legno si accede alla separata sala da pranzo che consente di ospitare comodamente 12 persone, impreziosita da un termo camino a legna in grado di riscaldare più ambienti all’interno della villa.
Fantastica e nuovissima cucina abitabile!
Moderna ed ariosa, è attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, rifinita da una straordinaria isola provvista di un innovativo rubinetto marca “Quooker” che consente di ottenere acqua bollente a 100 °c, fredda e fresca direttamente ed immediatamente dal rubinetto.
Gli spessi e resistenti ripiani in Dekton ed il doppio lavabo la rendono pratica e confortevole. Al suo esterno troviamo un piacevole pergolato che ricopre una zona pranzo estiva.
Completa il piano la bellissima camera padronale, con cabina armadio e straordinario bagno en suite completo di doppio lavandino in marmo, ampia doccia e scenografica vasca freestanding di design.
Seminterrato
Esterno
Primo Piano
Dedicato alla parte ludica e di servizio della proprietà ospita una sala hobby, cantine, ripostigli, lavanderia e garage.
Si può accedere al piano non solo dall’interno della villa ma anche da tre ingressi esterni indipendenti.
Questo piano gode di una notevole luminosità e di un eccellente ventilazione naturale essendo in gran parte fuori terra e solo in parte circondato da un’intercapedine ispezionabile, connubio perfetto che permette di mantenere gli ambienti asciutti tutto l’anno.
La villa è davvero un gioiello nascosto, in quanto si trova in una strada chiusa e di massimo riserbo.
La sua unicità è esaltata dalla natura che la circonda.
Abbracciata da una rigogliosa vegetazione, curata e studiata con alberi ad alto fusto, ulivi, colorate aiuole e pergolati che evidenziano splendici portici con aree relax, barbecue e zona pranzo estiva, il tutto adornato da una mirabile piscina.
Una scala, realizzata con un elegante corrimano in ferro, permette di accedere al piano superiore composto da due camere da letto; la prima munita di una capiente soffitta e servita da un grande bagno completo di doccia e vasca, mentre la seconda con bagno en suite/doccia.
Caratteristiche principali dell'immobile
La villa è rifinita con materiali di pregio: pavimenti in cotto nelle zone di rappresentanza e nella zona notte, pavimenti in parquet, pareti in stucco veneziano, rifiniti soffitti con travi in legno a vista, boiserie, aria condizionata, infissi vetri doppi/legno atermici, persiane, allarme collegato con la guardiania 24/7, nuova caldaia a condensazione ed addolcitore dell’acqua.
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